精装市场逐渐回温,建材部品稳中向好

来源:腾讯网     发布人: 江维     时间: 2022-08-09 17:40:42

近年来疫情对经济造成较大影响,房地产市场受调控影响持续低迷,但下半年或将迎来强势转变。据奥维云网(AVC)监测数据显示,2022年H1精装修开盘楼盘项目个数943个,同比下降42.1%;精装套数70.52万套,同比下降48.9%。自3月份起,月规模量逐月上升,6月环比上升64.8%,房地产市场有所恢复。其中瓷砖、木地板配置率均有上升,建材标配部品配置率平均已超97.5%,下半年建材市场未来可期。

瓷砖:蒙娜丽莎稳居TOP1,中标装标楼盘占据过半市场

2022年H1精装修市场瓷砖配套项目个数938个,同比下降42.3%;配套规模为70.27万套,同比下降49.1%。配置率达到99.6%。品牌竞争方面,蒙娜丽莎排名第一,且增速以2.2%的份额增长位列第一,TOP2-TOP5依次为马可波罗、冠珠、诺贝尔、东鹏。整体品牌集中度略有上升,其中诺贝尔以2.8%的份额增长位列TOP4,金意陶进入TOP10行列。从装标结构分析,2022上半年精装修市场瓷砖配套项目中,中标装标楼盘为主力,份额达65.3%;在各档装修标准中,2000-2999元/㎡的份额最高,达到40.7%;从规模同比来看,8000-8999元/㎡楼盘装标增长最快,同比增长306.1%。

乳胶漆:TOP5品牌实力稳固,一线城市需求显著增长

2022年H1精装修市场乳胶漆配套项目个数902个,同比下降43.5%;配套规模为68.24万套,同比下降49.6%。配置率达到96.8%。品牌竞争方面,立邦、三棵树、多乐士、嘉宝莉、亚士漆稳居TOP5,整体品牌集中度有所下滑。与去年同期相比,紫荆花、ICI份额有所提升,进入TOP10排名,后继品牌力争上游。从城市等级分析, 2022年H1精装修市场乳胶漆配套中,新一线城市需求最高,规模达到22.46万套,市场份额在32.9%;在增速方面,一线城市增长最快,同比增长25.3%。

木地板:书香门地增速明显,2-5万/㎡楼盘占据近半市场

2022年H1精装修市场木地板配套项目个数887个,同比下降42.0%;配套规模为66.32万套,同比下降49.2%。配置率达到94%。订制份额从去年同期的20.4%下降到10.7%,品牌效应升级。品牌竞争方面,书香门地较去年同期份额增长10.6%居于首位。德尔以1.4%的份额增长跻身TOP5行列。整体品牌集中度有所下滑,其中肯帝亚、水墨江南份额均有上升,进入TOP10排名。从楼盘售价分析,2022年H1精装修项目中,木地板市场以2-5万/㎡为主,份额为47.1%,2-5万/㎡楼盘TOP1品牌为书香门地;2万以下/㎡、5万以上/㎡楼盘TOP1品牌为圣象。

开关插座:TCL-罗格朗优势明显,为TOP15房企中过半开发商首位品牌

2022年H1精装修市场开关插座配套项目个数942个,同比下降42.1%;配套规模为70.48万套,同比下降49.0%。配置率达到99.9%。品牌竞争方面,TCL-罗格朗、西门子、西蒙、施耐德仍稳居TOP4,良信以1.8%的份额增长跻身TOP5行列。整体品牌集中度略有上升。在TOP15开发商,中海地产、龙湖地产、绿城中国、招商蛇口、建发地产、融创中国、中国铁建、越秀地产、大华集团的TOP1品牌为TCL-罗格朗,碧桂园、华润置地、金地集团的TOP1品牌为西门子。

精装修住宅环保、便捷、综合价格相对低廉,国家有关部门从10年前就引导和鼓励精装修房,精装修市场乃大势所趋。2022年市场不达预期,大盘尚未恢复至疫情前水平,但从上半年月度环比来看,规模逐步增量,市场转好有起色,下半年消费信心恢复后将迎来转机,预计规模在220-250万套间。

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