炒房热真的下降了吗?

来源:卫浴新闻     发布人: 木小欣     时间: 2018-10-12 10:14:28

高房价的历史性转折点已经到来,房子正在回归居住的本性,房价永远涨的神话正渐行渐远。卫浴企业属于房地产的下游企业,在这样的行业危机影响之下该如何自处?

从万科高喊“活下去”到近日碧桂园降价引发业主打砸售楼处。作为下游的卫浴企业,能从中得到什么启发?

1、近日,碧桂园降价引发业主打砸售楼处

当然,这种降价之后引发前期业主不满的并非碧桂园一家。

近日媒体报道,合肥泰禾院子房价从21000元降到16000元;

9月13日,杭州滨江新城新希望未来海岸二期部分房源价格低于一期,两次预售证之间价差887元/㎡,单套总价最大相差约36万元;

……

这些案例,当然并非个别,只是因为他们引发了关注为人所知而已。更大范围的拐点和降价,其实已经在一二三四线城市蔓延。

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2、多地打折降价,还有开发商送宝马

在深圳,两个多月前,华润城三期的热销曾经轰动全国,认筹之时,买房者排队离婚验资,6776人抢购741套房。但9月中旬,每日经济新闻记者走访了深圳十余个楼盘发现,看房的人数寥寥,多数楼盘均只有三五组客户。

市场趋冷,为了回笼资金,深圳的开发商纷纷祭出各式招数,一些地理位置并非十分优越的住宅盘、公寓盘均推出了分期首付、主动降价等方式来促进销售。

以大鹏新区一个住宅楼盘为例,不仅价格较之前有所下调,也同时推出了分期首付为客户垫资——首期付完一成,其余两成在一年内付清,付清后就可以完成网签。

在上海,有新楼盘不仅打折优惠,还送宝马。

而在西安,楼市从巅峰到低谷,只用了不到半年。

4月,西安摇号抢房,长安区韦曲十字商圈的融创天朗南长安街1号推出的700套房,有5000多人参与摇号。

5个月后的9月27日,雁塔区三迪曲江香颂枫丹推出了473套新房源,这次仅18人登记购买,而经过现场核验通过的家庭却只有零个,最终近500套新房无一人购买,创下了西安房地产市场2015年下半年以来,项目无一人购买的纪录。

同一天,位于西安未央区的世茂璀璨倾城也推出了297套新房源,结果同样惨淡,仅两个家庭通过最终核验。

从门庭若市到门可罗雀,从千人摇号抢房到无人问津,只用了不到半年的时间。

3、杭州二手房最高降幅36%

据中国房地产协会主办的中国房价行情数据显示,今年8月份全国34个重点城市有13个城市二手房价环比7月份出现下降。其中,大连二手房8月均价14563元每平,较7月下降4.2%,跌幅最大。天津二手房8月份均价25104元每平,较7月下降2.29%。此外,杭州、广州、石家庄、厦门等多个城市二手房价环比降幅超过1%。

据《钱江晚报》报道,在余杭区的闲林,个别小区的表现更是让人大跌眼镜,例如,从透明售房网公布的数据来看,新时代城市家园小区8月签约均价环比7月下降了36%。

疯狂楼市的退潮,比想象中来得更快:

1、今年前8个月,全国土地流拍总数超过800宗,地价更是创下5个月以来的新低;

2、调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市已经出现房价下行的苗头,新房降价打折潮上演,二手房成交量遭冻结;

3、西安一个楼盘,推出近500套房,最终无一个购买,创下新纪录;

4、呼和浩特取消去库存政策,长春取消棚奖励,商品房预售制要取消,房产税箭在弦上...楼市政策正在全面转向。

一阵阵惊雷滚过,反复陈述一个事实:高房价的历史性转折点已经到来,房子正在回归居住的本性,房价永远涨的神话正渐行渐远。

(来源:卫浴新闻,侵删)

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